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中国多套房家庭购房意愿大幅回升

2018年09月07日 栏目:租房知识

中国多套房家庭购房意愿大幅回升交通银行发布的第36期《交银中国财富景气指数报告》指出,在经济总体平稳、企业效益回升、就业稳定、金融市场平

中国多套房家庭购房意愿大幅回升

交通银行发布的第36期《交银中国财富景气指数报告》指出,在经济总体平稳、企业效益回升、就业稳定、金融市场平稳环境下,本期交银中国景气指数维持年初以来的上行趋势,本期上涨4个百分点,达到137点。其中,不动产投资意愿指数上升2个百分点,达117点

中国多套房家庭购房意愿大幅回升

,创历史新高。在未来不动产投资方面,持有多套房的小康家庭未来不动产的投资意愿出现大幅回升。

各一级指标中,经济景气指数涨幅最为显著,达到9个百分点;收入增长指数上涨5个百分点,超过150点;相比之下,投资意愿指数上涨2个百分点,涨幅略有收窄。

分区域看,高新技术产业的崛起和房产市场的影响,使得本期京沪深地区的财富景气指数上升幅度最为显著。北部地区由于家庭财务状况和投资收益的持续上升,本期财富景气指数的涨幅也较大。中西部地区的涨幅收缩较为显著,主要是投资收益和投资意愿大幅度下降所造成。

小康家庭对经济景气信心持续攀升

本期经济景气指数报129点,总体上升9个百分点,好于历史同期水平。经济景气指数的持续回升是由于进入2016年以来,受访家庭对投资景气和就业形势持积极向好的乐观态度。今年以来,系列组合政策效应开始显现,经济保持了平稳走势。6月规模以上工业增加值同比实际增长6.2%,比5月份加快0.2个百分点;全国城镇调查失业率稳定在5.2%左右,其中31个大城市城镇调查失业率稳定在5%左右。分区域看,北部地区家庭对经济景气的升幅最为显著;其次是中西部、南部和京沪深地区;其中,中西部连续两期的涨幅均较大。从各省的宏观经济数据来看,今年上半年,大部分省市经济增速总体好转,西藏(楼盘)、重庆(楼盘)、贵州(楼盘)等西部省市经济增速超过10%,使得小康家庭对经济环境信心持续攀升。

家庭财务状况改善推动小康家庭收入增长

本期收入增长指数报152点,比上期上升5个百分点。受访家庭对收入增长乐观程度的提高主要由家庭财务状况的改善所推动。近半年来,小康家庭财务状况持续改善,本期家庭财务状况指数再次上升6个百分点。其中,小康家庭对现在家庭财务状况的乐观程度要明显高于未来家庭财务状况,体现在现在家庭财务状况指数提升8个百分点,预期家庭财务状况指数提升3个百分点。收入方面,本期小康家庭对现在家庭收入和未来家庭收入都持更乐观的态度。相对而言,财产性收入对家庭收入变化的影响程度比劳动所得来得更大。但从小康家庭对预期收入的态度看,他们对于劳动所得影响家庭收入变化的预期有所提升,这表明行业景气的发展,推动小康家庭在劳动所得方面的比重不断地增加。

投资收益指数本期报147点,连续三期保持上升态势。其中,现在投资收益指数上升8个百分点是推动投资收益指数上升的主要原因。从资金面来看,金融去杠杆和加强监管,货币政策趋向稳健中性。而境内外经济金融形势依然存在不确定性,可能对小康家庭的投资预期造成了一定影响,本期预期投资收益指数与上期持平。从各类投资产品的收益看,股票和基金呈现较大幅度的上升。6月虽然经历了英国脱欧、A股纳入MSCI未果等利空事件,但是A股市场并未出现恐慌性暴跌。相反,伴随着深港通开启预期的升温,A股保持较为阶段性强势格局,仍有部分小康家庭能从中获益。