您的位置:首页 >> 签约指南

自住商品房出租合法吗自住商品房出租有限制

2019年02月05日 栏目:签约指南

自住商品房出租合法吗?自住商品房出租有限制吗全民出租,现在的租赁市场比较火爆而且出租的价格也是越来越贵,所以很多有空闲房子的都会选择把自

自住商品房出租合法吗?自住商品房出租有限制吗

全民出租,现在的租赁市场比较火爆而且出租的价格也是越来越贵,所以很多有空闲房子的都会选择把自己的房子出租出去,是现在出租房子的软件的多,出租已经成为一个司空见惯的事情,那么自住商品房出租合法吗?自住商品房出租有限制吗?下面由给您简单的介绍一下:

第一、自住商品房出租合法吗

1、根据北京市对自住型商品房的有关规定,自住型商品房作为商品房属性的住宅,当然可以进入二次流通环节,进行二手房买卖。

2、不过,五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说,收益由售卖人和政府分享。当然,如果出售时平出或赔本,政府就不再“分享”亏损的部分了。至于出租,理论上讲是终身禁止,因为它的前缀是“自住”。

3、自住商品房是解决了夹心层是既买不起普通商品房,又超越了保障房的低收入门槛的中间阶层,当然自住型商品房可以出租。

第二、自住商品房出租有限制吗

北京已经实现了47个自住房项目的供应

自住商品房出租合法吗自住商品房出租有限制

,可以提供4.9万套房源。其中17个项目已经启动了上申购,能提供20790套房源;已经摇号的项目有4个,涉及7208套房源;已经签约的项目有两个,签约共计2019套。

虽然是刚需群体为多数,但空置率并没有那么低,这也就意味着,已经签约的购房人,都在面临自住房能不能出租的问题。

为此北京推出了严的自住房骗购惩罚,市住建委和北京市工商局专门针对自住房起草了《北京市自住型商品住房预售合同》,向各界征求意见!自住房五年内不得转让、转让后不得再次购买自住房、骗购者家庭五年内不得买房等悉数入内。

从以上规定中我们看出,合同要求中对于自住房的转让和虚假申报有严格的限制,然而我们并没有看到对于自住房是否可以出租有限制,按照目前执行的合同文本中,也并没有约定双方不能出租。

以上就是关于自住商品房出租合法吗?自住商品房出租有限制的相关介绍,希望上面的关于自住商品房的介绍对您有所帮助,提醒您在购买自住房的时候一定要实事求是,不能弄虚作假,这样的话只能造成自己的损失。